フローラルヒルズ 203 
賃貸物件でのNG行為
賃貸物件でのNG行為は、地域や契約条件によって異なる場合があります。賃貸契約時に契約条件をしっかり確認しましょう。
一般的には下記のものが主です。
●賃料未払い
賃料の支払いが滞ることは、最も一般的なNG行為です。契約書に明記された期日までに支払うことが求められます。
期日までに支払わなければ、賃貸契約を貸主側から解約することができます。
●騒音と迷惑行為
近隣住民に対する騒音や迷惑行為は、契約違反になります。契約書に記載されている「禁止・制限される行為」をしっかり確認しましょう。
楽器の演奏は「消音装置付き」なら認められますが、基本的には禁止とされています。
●ゴミの不適切処理
ゴミの出し方は、街や賃貸物件によって違いがあります。
自治体や賃貸物件でゴミの出し方にルールがある場合、それに守ることが大切です。
●ペット禁止物件でのペット飼育
ペット禁止物件で、ペットを飼うことは契約違反になります。
ペット可の賃貸物件でも、ペットを飼う前に貸主の許可とペット飼育の条件を守ることが求められます。
●部屋を無断でリフォーム（改装・増築）
賃貸物件は、他者から物件と部屋を借りている状態なので、無断でリフォームをすることはNG行為です。
「やりたい」とういう希望があれば、事前に貸主にご相談しましょう。
例：壁紙の貼替、床や壁に穴を空ける、設備を替える 等
●無断転居
契約期間中に無断で転居することは契約違反になります。
転居する際には、賃貸契約を解約手続きをする必要があります。
上記のものはNG行為の例なので、物件や地域によってはさらに異なっている場合があります。賃貸契約を締結する前に契約書をしっかり確認することが大切です。
賃貸契約は、貸主・借主・管理会社との信頼関係によって締結しているので、信頼関係が壊れた場合は、貸主側から解約することができます。
