有限会社　光和不動産-賃貸借契約に必要なもの

賃貸借契約書とは・・・

賃貸物件（アパート・マンション・戸建て・駐車場　など）の賃貸物件を借りるための契約書のことです。

賃貸借契約書には、賃貸についての項目が記されていて、内容は貸主、不動産会社、物件によって異なるものがあるのでしっかり確認をしましょう。

契約書の主な内容は下記の通りになります。

・物件の名称、所在地

・物件の構造、部屋の間取り

・賃料など

・契約期間

・契約条項について

など。

内容をしっかり確認したうえで契約書に署名・捺印をします。

いろいろな書類が必要です。

貸主、不動産会社、または借主の職業によって必要書類は異なります。

●住民票

　基本的に３ヵ月以内のもの。

　入居する全員の住民票が必要な場合があります。

●身分証明書

　保険証や運転免許書などのコピーが求められます。

　学生は学生証のコピーなど。

●印鑑証明書

　学生でも社会人でも印鑑証明書をもらうには、現在住んでいる自治体で印鑑登録を済ま

　せておく必要があります。

●収入証明書

　自営業の場合は確定申告書や納税証明書が必要です。

●連帯保証人関連書類

　連帯保証人の引受承諾書と住民票、印鑑証明書が必要です。

　年収を証明する書類も必要な場合もあります。

●銀行口座　

　家賃を毎月金融機関から引き落とす場合は、銀行の口座番号と銀行印が必要です。

●会社の登記簿（法人契約の場合）

　法人契約の場合は、会社の登記簿が必要です。

書類によっては、用意することに時間が掛かる場合があるので、契約開始日までに余裕をもって準備をしましょう。

必要書類を事前に不動産会社に確認をしてみましょう。