インターネットや広告を見て、場所・賃料・間取りを確認して自分の条件に合った物件を選びましょう。

気になる物件があったら内見をしましょう。室内写真や間取図だけでは見えない場所もあります。

その際には物件の賃貸条件・室内設備はもちろん、周辺にお店や公園があるか、駅まで何分かかるかなども確認しましょう。

内見は直接不動産会社に行くのもいいですが、事前に予約したほうがいいです。

入居したい物件が決まったら、入居申込書に記入をして不動産会社に提出しましょう。 

入居申込書は不動産会社によって違いがありますが、基本は入居者・連帯保証人の

 

・氏名　　　　　

・住所

・生年月日

・連絡先

・勤務先

・年収

・勤続年数

 

などの記入項目があります。

また個人契約と法人契約でも項目は異なります。

 

入居申込書を提出されたら、大家さんと入居審査を行います。 

 

入居審査を通過できれば、不動産会社から重要事項説明書・賃貸借契約書の記入になります。

不動産会社によって違いがありますが、記入方法は「不動産会社に訪問をして内容の説明を受けながら記入をする」・「遠方や地方にいる方、仕事の都合で不動産会社に訪問できない方は郵送で記入をする」の２通り あります。

 

契約書の契約期間・特約事項・禁止事項・解約手続きなどについて、内容をよく確認しましょう。確認できたら重要事項説明書・賃貸借契約書に記入と捺印をします。

賃貸借契約の手続きを通過したら、次は物件（鍵）の引渡しです。契約後もやることは盛りだくさんなので、ちゃんと整理をしましょう。

 

・引越し業者の手配

・荷造り

・現在の部屋の片づけ

・電気、水道、ガスの手続き

・市役所へ住民票や印鑑証明など住所変更手続き

・郵便局への転送手続き

・運転免許証の住所変更

・インターネットやケーブルテレビの手続き

 

 など、手続きと準備に掛かる時間を確認しておきましょう。

※ガス開栓は入居者本人と現地立会が必要なので、引越し日に立ち会えるようにしましょう。